乌克兰 Prozorro 官方拍卖 · 破产清算不动产
通过官方产权拍卖平台 Prozorro.Sale 公开挂牌的不动产与土地（非农业用地），我们提供"官方数据镜像 + SPV 代拍 + 产权公证过户 + 本地实体代管"的全流程落地服务，每一步费用与凭证均可查、可核。
每一步都对应明确的收费基准与退还规则，不设隐藏加价；节点成果与凭证在商务洽谈室中逐一交付确认。
会员是买家侧的独立身份，决定能否接收标的推送、进入代拍服务通道，与站内中介/督导员权限体系无关。
| 服务模块 | 收取基准 | 退还规则 |
|---|---|---|
| 拍前尽调规费 | 官方评估价 × 1% | 预先收取，不予退还（第三方工本开支） |
| SPV 预置 / 代拍 | 新客 $1,500 · 老客免 | 未参拍扣除已发生公证费后退还余额 |
| 官方竞拍保证金 | Prozorro 官方标准 | 未中标 100% 原路退回 |
| 10% 初始股权映射 | 成交额 × 10% | 仅中标交割后结算，转为运营方 SPV 持股 |
对暂不便亲自赴乌打理的投资者，我们以持股 10% 的 SPV 本地股东身份，负责现场看管、招商与地租代缴。收益结算以当期美元实物经营收益为准。
若需长期自持（如自用仓储、私人道场），可聘请第三方独立评估机构按当期美元市场价评估增值额，结清运营方对应分红后，即可 100% 买断运营方持有的 10% 股权。
本平台不提供任何形式的代换汇、跨境资金地下划转或资金池服务。投资者参与境外资产配置及 SPV 注资，须通过中国法律法规认可的合规渠道自主办理，并独立承担个人外汇合规及相关法律责任。
本平台系跨境资产信息对接与本地实体行政/法律代理服务商，并非金融机构或基金管理器。所收取的会员费、尽调规费及服务费均为实体服务对价，不向不特定公众承诺任何固定的投资本金保本或金融理财收益。
乌克兰目前处于战时状态，尽管目标标的多位于后方相对安全区域，仍存在不可抗力带来的物理风险；绝大多数商业保险公司对战区不动产不予承保，投资者需客观评估相关风险。
关于向 SPV 公司注资达标可申请投资永居与工作许可的说明，依据乌克兰现行移民法规；战时状态下审核流程可能随时调整，具体以乌克兰国家移民局届时批复为准。
尽调规费采用的"官方评估价（Оціночна вартість）"系乌克兰国家备案评估系统基准数值，仅用于确定尽调收费标准，不代表该资产的公开市场成交价或未来变现估值。